Как заполнить декларацию второй раз при покупке квартиры

Чтобы вернуть часть налога за покупку квартиры, необходимо обратиться с заявлением и документами в налоговые органы. Предварительно от покупателя потребуется заполнить декларацию 3-НДФЛ. Сделать это можно при помощи электронных программ или самостоятельно. Каким способом воспользоваться для заполнения и подачи декларации, заявитель решает самостоятельно.

Для чего нужно повторно заполнять декларацию 3-НДФЛ

Если гражданин платит подоходный налог в России, он получает право оформить имущественный вычет при покупке жилой недвижимости. Получить его можно один раз в жизни. Размер налогового вычета составляет 3 млн. руб., если квартиру приобретают в ипотеку – за уплаченные ипотечные проценты. И 2 млн. руб. при оформлении договора купли-продажи.

Если вернуть всю сумму вычета за один год с одной сделки не удается, его часть разрешено переносить на следующие периоды и/или сделки. Иногда процесс этот растягивается на годы. Особенно при небольшой зарплате.

При оформлении имущественного налогового вычета необходима подача декларации 3-НДФЛ в отделение ФНС. Если за один раз всю сумму вернуть не удается, на следующий год покупателю нужно снова обращаться в Налоговую инспекцию. В каких случаях потребуется повторное заполнение 3-НДФЛ:

  1. Если стоимость приобретенного жилья оказалась ниже 2 млн. рублей. В таком случае неизрасходованные средства могут быть перенесены на другую сделку. Если далее такой налоговый резидент еще приобретет жилую недвижимость, часть вычета можно будет получить по новой сделке.
  2. Когда заработок покупателя, с которого выплачивается подоходный налог, невысок и его не хватает, чтобы оформить имущественный вычет за один период. В таком случае гражданин имеет право перенести остаток на последующий год и/или вернуть его по иной сделке.
  3. Если первая поданная декларация оказалась неправильно заполнена. Даже когда ошибки обнаружены не налоговым инспектором, а самим подателем, заполнить декларацию НДФЛ лучше повторно, чтобы в дальнейшем избежать проблем с ФНС.

Если новая 3-НДФЛ подается по причине ошибочности предыдущей, обращаться в налоговые органы можно в любой момент. При переносе вычета – до 1 мая следующего налогового периода.

Наличие официального дохода

Если возникает необходимость возврата налога за второй год и последующие, действовать придется в общем порядке. Отдельных правил на такой случай не предусмотрено.

Это значит, что оформление имущественного вычета производится на выбор: по месту работы или через отделение ФНС. При обращении обязательно потребуются сведения о доходе за предшествующий год. Соответствующую справку получают в бухгалтерии по месту трудоустройства, если претендент – наемный работник.

Все прочие оформляют справку о доходе в отделении ФНС. Сведения, излагаемые в этом документе, обязательно требуются для заполнения декларации по возврату налога.

Иные документы, подтверждающие право на имущественный вычет подавать при повторном обращении не обязательно.

Способы заполнения

При покупке квартиры и оформлении налогового вычета подается налоговая декларация. Если нужно воспользоваться остатком этого вычета, следует заполнить и представить в ФНС следующую декларацию. Существенных отличий в порядке формирования первого и последующего документа нет.

При заполнении повторной декларации следует учесть два индивидуальных нюанса:

  1. В листе Д 1 год начала использования вычета – это первый налоговый период, за который была возвращена часть суммы.
  2. Обязательно указать остаток вычета. Для этого необходимо знать ту сумму, которую государство вернуло в предшествующий период.

Заявитель может сам выбрать способы заполнения декларации. Сейчас для этого разработаны разные программы. Проще всего доверить работу профессиональному бухгалтеру. Услуга обойдется от 500 до 1 тыс. руб.

Электронные программы позволяют заполнить бланки, не выходя из дома. При некотором навыке это просто сделать самостоятельно.

В программе «Декларация»

Официальный сайт ФНС предлагает всем желающим помощь в заполнении деклараций 3-НДФЛ. Для этого необходимо здесь же скачать программу «Декларация».

Важно отслеживать актуальность каждой версии. Ежегодно устанавливается новая программа. Одновременно на сайте имеются три версии за предшествующие годы. Если в 2020 году заполнение происходит по доходам за прошлый год, нужна программа 2019 года.

Пошаговая инструкция:

  1. После установки и запуска программы надо выбрать тип заполняемой декларации (3-НДФЛ) и признак налогоплательщика. Если податель – наемный работник, он отмечает себя в качестве иного физического лица.
  2. Также следует выбрать из перечня отделение ФНС, в которое декларация направляется.
  3. Далее указывается ОКТМО отделения. Информацию можно посмотреть на официальном сайте, на выставочных стендах в Налоговой или просто узнать, позвонив в отдел по телефону.
  4. Затем нужно внести собственный ИНН и КПП. Их можно посмотреть в справке о доходах, которые предоставляет бухгалтерия.
  5. После нужно заполнить графы с указанием сведений о себе (ФИО, дату и место рождения, реквизиты паспорта). Желательно написать номер телефона, чтобы инспектор в случае надобности мог связаться с декларантом.
  6. Информация о доходах вписывается, исходя из справки 2-НДФЛ за год. Если кроме рабочих у декларанта были иные доходы, с которых платится подоходный налог, их тоже следует зафиксировать. Важно найти и проставить код дохода. Например, для заработной платы это будет «2000».
  7. Сумму удержанного за год налога тоже смотрят в справке НДФЛ о доходах. Если за год она составляет, к примеру, 100 тыс. руб., значит, право на вычет можно реализовать только в пределах этой величины.
  8. Обязательно потребуется внести информацию о купленном жилье. Вписывается она на основании правоустанавливающих документов. Часть нужно посмотреть по свидетельству о праве собственности (например, кадастровый номер объекта).
  9. При заполнении декларации 3-НДФЛ потребуется указать проценты по кредиту. Если они не выплачивались, нужно написать – 0.
  10. Когда декларация подается повторно по причине переноса части вычета, укажите сумму, которая уже использовалась ранее.

После заполнения декларант может документ сохранить, чтобы в будущем внести правки. В случае необходимости его легко распечатать и подать в ФНС в бумажном виде. Можно заполненную декларацию сразу отправить онлайн для получения остатка вычета.

Через онлайн-сервис

вычет за вторую квартируЕсли у декларанта имеется учетная запись на Госуслугах, заполнить 3-НДФЛ для оформления имущественного налогового вычета можно при помощи онлайн-сервиса. Для этого нужно выбрать услугу по подаче декларации в представленных перечнях.

Далее из списка нужно отметить код региона и отделение ФНС, в котором обслуживается декларант. Заполнение декларации НДФЛ на Госуслугах – самый простой вариант из всех. Часть информации можно даже не вносить, т.к. она уже содержится там автоматически.

Все сведения о декларанте нужно заполнить по паспорту. Данные о доходе вносят в соответствии со справкой о доходе с работы. В строке «сумма налога удержанная» следует написать величину НДФЛ, взятую у декларанта за тот год, за который заполняется декларация.

Если при покупке квартиры подается повторная декларация в связи с переносом части вычета, нужно сделать отметку, что заявитель ранее уже обращался и получал налоговый вычет.

Отправить декларацию через Госуслуги онлайн можно только при наличии усиленной электронной подписи. Во всех прочих случаях бланк просто распечатать. И подавать в ФНС уже в бумажном варианте. В случае необходимости этот документ можно хранить в личном кабинете в сформированном виде в течение любого времени.

Бумажная версия

Большинству заявителей подавать декларацию приходится в бумажном варианте. Нужные бланки можно попросить в отделении ФНС или распечатать с их сайта. Важно только следить за актуальной версией. На каждый год предусмотрен отдельный вариант декларации.

Для заполнения 3-НДФЛ при покупке квартиры понадобится:

  1. Титульный лист.
  2. 1-ый и 2-ой разделы.
  3. 1-ое и 7-ое приложение.

В ряде случаев требуется заполнять дополнительные листы, если кроме зарплаты у декларанта были иные источники дохода. Вносить информацию можно от руки или при помощи печатающего устройства. Если заполняют документ шариковой ручкой, слова пишут заглавными печатными буквами.

Заполнение удобней начинать с Приложения № 7. Сведения для внесения потребуется брать из разных источников. Личные данные вписываются по паспорту. Сведения о приобретенном объекте – по выписке из Росреестра. Информация о доходе и остатке средств – из справки о доходах и правоустанавливающих документов.

Если точная сумма вычета, которую вернули за прошлый период, неизвестна, нужно для уточнения обратиться в ФНС.

При заполнении нужно учесть несколько нюансов:

  1. Указывая стоимость приобретенного объекта, нужно вносить не более 2 млн. руб. (строка 080 Приложение 7).
  2. Чтобы правильно указать код приобретенного объекта, следует ознакомиться с перечнем, представленным в Приказе ФНС № ММВ-7-11/569@ (от 03.10.2018). К примеру, код квартиры – «2», а дома – «1».

Подача декларации

Обратиться за получением вычета можно двумя основными способами: через отделение ФНС или по месту работы. Не имеет значения, оформляет возврат налога гражданин первый раз или вторично.

Подать заявление и направить декларацию в ФНС можно следующими способами:

  1. Лично прийти на прием инспектору и передать бумажные варианты документов. Это – самый простой способ. Единственный недостаток – приходится расходовать собственное время. Зато инспектор сразу проверяет подаваемую декларацию на наличие грубых ошибок.
  2. Направить документы через почту, оформив заказное письмо. Самый длительный вариант. В случае обнаружения ошибки в декларации декларант может узнать о ней и через месяц.
  3. Отправить заявление и декларацию онлайн. Сделать это можно на официальном сайте ФНС или через личный кабинет на Госуслугах. Очень удобный способ, но доступен он только лицу, владеющему собственной усиленной ЭЦП.

Подать декларацию следует до 1 мая того периода, что следует за годом, за который будут возвращать деньги. Если же документ нужно представить, в качестве корректирующего первый вариант, сделать это можно в любой момент.

Поданную декларацию рассматривают в течение трех месяцев. При положительном решении по завершению срока денежные средства единым платежом переводят на банковскую карту или на счет заявителю. При отрицательном решении его предоставляют декларанту в письменном виде с обоснованием причин.

Если гражданин официально трудоустроен, он имеет право вернуть часть налога через своего работодателя. Для этого ему необходимо обратиться в бухгалтерию. Такой вариант возможен даже, если первый вычет оформлялся через ФНС. Обратиться по месту работы можно в любой момент. Это значит, если в прошлом году деньги получали, в текущем периоде, чтоб вернуть налог за прошлый год, можно обращаться уже с 1 января. И так впредь до того момента пока заявитель трудоустроен.

Только предварительно при таком варианте нужно получить в Налоговой инспекции справку о праве на вычет. Ее предоставят в течение трех недель после обращения.

На работе документы поверят в течение месяца. При положительном решении остаток по вычету вернут в течение последующих периодов. У работника просто перестанут удерживать подоходный налог из зарплаты, пока не наберется вся сумма оставшегося вычета.

При повторном заполнении декларации 3-НДФЛ в целом нужно соблюдать те же правила, что и при первичном. Потребуется только указывать предшествующие период в качестве начала получения вычета и сумму уже возвращенного ранее налога. Подача такой декларации тоже осуществляется в общем порядке.

Редактор статьи
Татьяна Фролова
Татьяна Фролова
Эксперт по налогам
Задать вопрос
Профессиональный налоговый консультант и эксперт в налоговом законодательстве. Имеет два высших образования - Финансовый университет при Правительстве Российской Федерации и Всероссийская Государственная Налоговая Академия.

Опыт работы в налоговой инспекции более 5 лет, в налоговом консультировании - более 20.

Оцените статью
НДФЛ.РУ
Добавить комментарий