Можно ли получить налоговый вычет за проценты по кредиту

Кредитование — это выдача определенной суммы денег на временное пользование с условием возврата и оплаты этой услуги. Это значит, что в банк вы возвращаете не только те деньги, которые от него получили, но ещё и проценты, которые оговорены в договоре. Многие интересуются, а можно ли по кредиту получить налоговый вычет. Рассмотрим, на каких условиях доступна эта льгота.

Можно ли получить налоговый вычет по потребительскому кредиту

Очень большой процент населения РФ активно пользуется потребительскими кредитами. Это удобно, так как не нужно ждать, пока насобираешь денег на нужную вещь. Можно оформить займ и сразу получить то, что нужно в своё личное распоряжение. Потребительские кредиты берут не только на крупные покупки, которые рассчитаны на долгосрочное использование. Займы оформляют на мелкие приобретения, такие как бытовая техника, различные гаджеты и одежда.

Несмотря на то, что суммы по кредиту не слишком большие, всё равно переплата по процентам оказывается довольно внушительной, поэтому многие ищут способы, как её можно уменьшить. Сейчас все активно пользуются налоговыми вычетами, поэтому и возникает вопрос, а есть ли право на получение налогового возврата при оформлении кредита.

Ответ на этот вопрос будет однозначным. К большому сожалению, законодательством не предусмотрена выдача вычета при оплате потребительского кредита. Вычет предоставляется на различные имущественные процедуры, направленные на улучшение жилищных условий граждан. К этой категории относят покупку и продажу жилья, строительство или восстановление дома. Если берется ипотека, то тогда возможно получение вычета не только по основной сумме долга (тело кредита), но и по процентам, уплаченным банку. Стоит учитывать, что при оформлении ипотеки проценты обычно огромные, а значит, налоговый вычет может значительно сэкономить людям их деньги.

Кроме того, предусмотрен ряд социальных вычетов, которые выдаются при оплате обучения (причем не только своего, но и близких родственников), лечения и ряда других оплат. Однако потребительский кредит в этот перечень не входит. С точки зрения государства, эта категория расходов не является той, в которой людям требуется поддержка.

Кредитование и налогообложение

Вопросы налогообложения банковского кредитования рассмотрены и подробно расписаны в 141 статье Налогового Кодекса Российской Федерации.

налоговый вычет процентов по кредитуПри изучении законодательной базы, касающейся этого вопроса, необходимо учитывать, что под использующимся там термином «основной долг» подразумевается только тело кредита. Туда не входят процентные надбавки, комиссионные взносы и средства, пошедшие на оплату каких-либо неучтенных услуг банка.

Итак, согласно НК РФ, кредит, выданный компании, не может попадать в категорию её доходов. Значит, он не может облагаться налогом. Так же дела обстоят и в отношении займов, полученных от кого-либо. Налогообложению не подлежат денежные средства, возвращаемые компании в качестве уплаты долга от займа. Выплата основного долга по кредиту или займа не будет отнесена к расходам компании.

С каких кредитов можно получить налоговый вычет

Получить налоговый вычет по кредиту можно всего лишь в одном случае – при оформлении покупки жилья в ипотеку. В таком случае государство предоставляет своим резидентам право на получение налогового возврата. Однако здесь есть ряд ограничений. Чтобы их понять, необходимо разобраться, что собой представляет налоговый вычет.

Данное понятие подразумевает под собой возврат уплаченных вами налогов от всей суммы или её части, заплаченной для улучшения жилищных условий. Из этого следует, что государство не дает вам деньги, а просто возвращает часть ваших средств, которые должны были пойти в казну в качестве налога. Именно поэтому размер вычета так же, как и НДФЛ, составляет 13%.

На налоговый вычет могут претендовать только те, кто платит налоги, а значит, официально работает. Индивидуальные предприниматели также могут получать вычет, однако это возможно только при условии выплаты налогов на общих основаниях без каких-либо льгот.

Кроме ипотеки, имущественный вычет также распространяется на такие категории:

  1. Приобретение личного жилья или его строительство.
  2. Приобретение участка с домом или под застройку.
  3. Ремонт или восстановление жилья.

Размер вычета

Размер налогового вычета равняется 13%, как и налог на доходы физических лиц. Однако существуют ограничения. Вычет может быть выплачен не более чем с 2 миллионов российских рублей. Таким образом, максимум вы можете получить только 260 тысяч рублей, если оплачиваете недвижимость сразу, и 390 тысяч, если покупаете квартиру в кредит.

При ипотеке выплата больше, поскольку компенсируются не только стоимость жилплощади, но и проценты по кредиту. Даже если вы купили квартиру за 5 миллионов рублей, всё равно возврат будет только из 2-х миллионов. Это ограничение, которое есть в законодательстве.

Однако есть некоторые нюансы, которые позволят получить больший вычет. К примеру, по новому законодательству вычет выдается не на квартиру, а на каждого его собственника. Это значит, что его можно поделить между супругами. Если недвижимость была приобретена до 2008 года, то максимум вычета составит 1 миллион, как было предусмотрено законодательством, действующим в те годы.

Получать вы можете не больше той суммы, которую отдали в виде налогов за предыдущий год. Если она не покрывает вычет, тогда выплата растянется на несколько лет, пока вся сумма не будет вам компенсирована.

При расчете вычета по процентам ипотеки необходимо учитывать, когда было куплено жилье. В тех случаях, когда квартира была оформлена до 2014 года, компенсация по процентам возмещается в полном объеме. На тот момент в законодательстве не было никаких ограничений касательно этого вопроса.


Если ипотека оформлялась в 2014 году и позже, то тогда на проценты есть ограничение в виде 3 миллионов рублей. Таким образом, можно подсчитать, что 13% от 3-х миллионов составит 390 тысяч рублей. Однако вычет по процентам выдается только по фактически выплаченным деньгам. То есть возврат вы будете получать по частям, ежегодно определенную сумму, но в общей сложности не более 390 тысяч. При этом совершенно не имеет значения, на какой срок оформлена ипотека. Даже в течение 30-ти лет вы сможете получать вычет.

По ипотеке максимум можно вернуть 650 тысяч рублей. Есть специальные калькуляторы, которые позволят подсчитать, сколько вы получите денег.

Пример расчета возврата

В 2017 году резидент РФ Гнилицкий Г.Ф. приобрел в ипотеку квартиру общей стоимостью 5 миллионов рублей, из которых 3 миллиона были оформлены за счет ипотечных средств. За первый год он выплатил 70 тысяч процентов по ипотеке.

При этом его доход за год составил 2 миллиона рублей, из которых он выплатил 13% налога, что составило 260 тысяч.

При оформлении имущественного вычета гражданин получает 13% от 2 миллионов, которые он выплатил в качестве первого взноса (260 тысяч). По процентам ипотеки он также может получить вычет 13%, что составит 9100 рублей. При этом уплаченные им налоги менее 269 100 рублей. Это означает, что в год оформления вычета он получит 260 тысяч, а ставшиеся 9100 получит уже в следующем календарном году.

Процесс оформления

Начинать оформление имущественного вычета по ипотеке можно, когда у вас будут на руках все необходимые для этого документы. У вас должны быть все платежки. Они будут служить доказательством, что вы действительно произвели оплату, в счет которой хотите получить вычет. Также у вас должны быть бумаги о том, что вы являетесь собственником недвижимости, которую оплатили.

Вначале вы собираете весь необходимый пакет документов. Однако не забудьте заранее удостовериться, что у вас есть право на получение вычета. Он выдается не всем, а только определенной категории граждан.

После того как все бумаги готовы, вы можете обратиться в налоговую по месту вашего жительства либо подать документы через работодателя. После того как вы написали заявление, вам остается только ждать, пока сотрудники Налоговой службы проверят все предоставленные сведения. Затем они вынесут свой вердикт касательно того, получите вы деньги или нет. После того как решение принято, вычет придет вам на указанный в заявлении счет либо будет ежемесячно поступать в виде надбавки к зарплате.

Необходимые документы

Конечно же, скорость оформления и одобрения вычета будет напрямую зависеть от того, как правильно вы подготовили все бумаги и предоставили ли вы весь пакет документов. В налоговую необходимо отнести оригиналы и копии таких бумаг:

  • документ, удостоверяющий личность претендента на вычет;
  • налоговая декларация за тот календарный год, в который совершалась покупка или выплачивались проценты;
  • квитанции об оплате ваших расходов;
  • справка об уплате подоходных налогов физического лица;
  • заявление на получение вычета.

Срок подачи

Граждане, которые имеют право на оформление налогового вычета, хотят знать, когда нужно начинать заниматься его оформлением и сколько на это есть времени. Чтобы успеть, многие готовы сразу после подписания договора о покупке квартиры идти в налоговую. Однако такая спешка совершенно не нужна, ведь для сдачи пакета документов должна быть налоговая декларация. Она оформляется только после окончания текущего календарного года. Однако и тут есть исключение из правил. Если вы делаете возврата через бухгалтерию на своей работе, тогда деньги вы начнете получать сразу.

На то, чтобы получить вычет, есть 3 года с момента наступления права на его оформление. Поэтому если вы хотите сэкономить свое время, то можете сделать это сразу за несколько лет. Однако стоит учитывать, что возврат дается только за те года, в которые вы уже являетесь собственником недвижимости. Это означает, что вступление в право собственности является обязательным условием.

Время оформления вычета у всех разное. Оно зависит в основном от того, как быстро в налоговой проведут проверку ваших документов. Обычно после написания заявления деньги на счет резидентов поступают спустя 3-4 месяца. Однако это может произойти и раньше.

Редактор статьи
Татьяна Фролова
Татьяна Фролова
Эксперт по налогам
Задать вопрос
Профессиональный налоговый консультант и эксперт в налоговом законодательстве. Имеет два высших образования - Финансовый университет при Правительстве Российской Федерации и Всероссийская Государственная Налоговая Академия.

Опыт работы в налоговой инспекции более 5 лет, в налоговом консультировании - более 20.

Оцените статью
НДФЛ.РУ
Добавить комментарий