Онлайн-калькулятор расчета налогового вычета при покупке квартиры

При покупке личного жилья можно оформить налоговый вычет. Многим непонятно, что это такое и как правильно рассчитать сумму возврата. Именно для таких случаев и был создан калькулятор налогового вычета, где все подсчеты производятся автоматически. От человека требуется только ввести свои личные данные.

Что такое калькулятор налогового вычета

Калькулятор налогового вычета – это удобный и очень простой в использовании инструмент, который позволяет быстро просчитать размер вычета. Налоговый возврат посчитать не так уж и просто, поскольку для этого нужно хорошо ориентироваться во всей терминологии и формулах.

Трудность заключается в том, что сама сумма вычета – это не те деньги, которые вы в конечном итоге получите. Это та сумма, с которой вам вернут ваши налоги физического лица. Это значит, что от суммы вычета еще нужно отсчитывать 13%, которые и будут вам возвращены.

Если вопрос касается квартиры, взятой в ипотеку, то тут расчет будет еще более сложным. Отдельно нужно просчитывать вычет по стоимости недвижимости и отдельно по кредитным процентам, и это при том, что для каждой категории есть свой лимит. Также нельзя забывать, что вы не сможете за один год получить денег больше, чем отдали налоговой (для этого и предоставляется справка о ваших доходах). Этот параметр также учитывается в калькуляторе, поэтому вам не нужно будет об этом беспокоиться.

Не только обычные люди оценили по достоинству такой калькулятор. Многие специалисты признались, что пользуются им, чтобы упростить и ускорить свою работу. Вы совершенно бесплатно и в считанные минуты можете узнать всё, что вас интересует по налоговому вычету онлайн.

Порядок использования калькулятора при покупке квартиры

Использовать калькулятор может абсолютно любой человек. Необходимо следовать такому простому алгоритму:

  1. Для начала изучите особые пометки, которые есть для некоторых полей, и проанализируйте, не относится ли какая-то сноска к вашему случаю. Если относится, то обязательно это учитывайте, иначе результаты будут неверными.
  2. Внимательно заполните поочередно каждое поле. Читайте подписи для каждой ячейки, чтобы не перепутать и не вписать другие данные. После этого советуем вам внимательно еще раз все просмотреть и проверить. При заполнении всех полей нередко обнаруживаются опечатки и ошибки, которые допустить довольно просто при вводе длинных цифровых значений.
  3. В соответствующих полях появятся результаты. Вам останется их только внимательно изучить.

Как вы видите, в использовании калькулятора нет ничего сложного. С этой программой справится даже тот человек, который не очень хорошо владеет ПК.

Ввод данных

При вводе данных у вас не должно возникнуть никаких трудностей. Калькулятор разработан таким образом, чтобы им было максимально легко пользоваться. Прежде чем вписывать цифры, внимательно прочитайте название поля, чтобы не ошибиться. Если вам непонятно, что именно нужно вводить в ту или иную ячейку, то необходимо внимательно изучить текст на странице. Там должны быть расшифровки всех параметров. Данные необходимо округлять до целых чисел, поэтому все суммы указывайте в рублях, без копеек.

Итак, вот что нужно указывать при заполнении калькулятора:

  1. Год, за который вы хотите получить вычет. Это важно, ведь законодательство менялось, и поэтому на недвижимость, приобретенную в разные года, распространяются разные законы.
  2. Ваш доход за тот же календарный год, за который оформляется вычет. При этом не учитывается подоходный налог. Поле с вычетом налоговых взысканий будет заполняться автоматически с учетом внесенных 13%.
  3. Далее вы заполняете все ячейки, которые вам подходят. Это приобретение жилья, проценты по ипотеке, обучение для себя, супруга или детей и благотворительные взносы, если они были. Сюда также входят медицинские услуги, включая приобретение лекарственных средств, оплата дорогостоящего лечения и страхование.
  4. Поля, где указывается налоговый возврат в этом году, и остаток, который переносится на следующий календарный год, заполняются автоматически. Это произойдет после того, как вы заполните остальные поля.

В тех случаях, когда вы уже использовали какую-то часть вычета по приобретению имущества, необходимо вводить в соответствующие поля не полную сумму, а уже с учетом использованного вычета. Иначе ваши данные получатся недостоверными.

Важно также указывать год вступления во владение жильем. Если оно было оформлено до 2014 года, когда было изменено законодательство, то по процентам ипотеки ограничений на возврат не будет. А уже с 2014 года есть лимит в 3 миллиона рублей.

Результаты вычислений

Результаты подсчетов будут указываться в специальных окошках, вам остается их только запомнить или переписать себе.

Нужно помнить, что есть лимит вычета по обучению и по лечению, который для обеих категорий учитывается вместе. Однако при оформлении вычета на медицинские услуги нужно помнить, что есть отдельная категория дорогостоящего лечения, по которой вычет не имеет ограничения. Калькулятор предоставляет результаты с учетом лимитов вычетов, что также очень удобно. Вы сразу сможете понять, сколько вы получите за текущий год.

Помните, что получить вычет на сумму большую, чем вы отдали налоговой за год, невозможно. Поэтому при расчете в первую очередь учитывается возврат по лечению и обучению, так как он не переносится на другие года. Вычет, полученный от приобретения имущества, переносится на следующий год. Вы его получите, но частями.

Суммарный возврат налога

Насчет суммарного возврата налогов есть несколько категорий ограничений. Во-первых, нужно учитывать, что вы не получите за год отчислений больше, чем за вас уплатил ваш работодатель. Этот лимит существует, так как выплаты по вычетам – это не деньги государства, а ваши. Они должны были пойти в налоговую, но возвращаются вам в виде вычета.

Во-вторых, лимит вычета на некоторые категории распространяется сразу на несколько разделов. Возврат за лечение и обучение идет вместе. Поэтому, если сумма за эти категории больше максимально допустимой, то вы получите вычет согласно лимиту. Если есть возможность отложить что-то на следующий год, то нужно это сделать, чтобы получить полноценный вычет.

Калькулятор предоставит расчеты уже с учетом всех вышеописанных лимитов. Однако помните, что выплаты по имущественным вычетам могут быть перенесены на следующий год. Поэтому свои деньги в конечном итоге вы все равно получите в полном объеме.

Возврат НДФЛ по годам

Если налог с вашего дохода за этот год был меньше, чем сумма вычетов, то в отдельном поле указывается сумма, которая переносится для возврата на следующий год.

Если квартира приобретена в ипотеку

В тех случаях, когда жилье приобретается за кредитные средства, вычет предоставляется не только на стоимость самой квартиры, но и на те проценты, которые вы выплачиваете банку. В калькуляторе есть отдельная графа, куда вы вписываете сумму процентных отчислений банку. Важно помнить, что получить налоговый вычет вы сможете только за фактически оплаченные проценты, а не за ту сумму, которая будет в принципе выплачена за время ипотеки.

К примеру, если за 2019 год вы выплатили по квартирному кредиту 12 тысяч рублей, то вы получите возврат на 1560 рублей.

При этом нет временного ограничения. Вы можете оформлять налоговый вычет на проценты каждый год, даже если выплачивать ипотеку вы будете 30 лет подряд. Однако есть денежный лимит. С 2014 года было введено ограничение на вычет в 3 миллиона рублей. То есть суммарно по процентам вы не можете получить больше 390 тысяч рублей. Это единственный момент, который нужно учитывать при уплате процентов.

Где найти калькулятор

Найти калькулятор можно в интернете. Вы просто должны ввести соответствующий запрос в любой поисковой системе, и вам предложат огромное количество разных вариантов. Вы можете подобрать любой калькулятор, который покажется вам наиболее удобным в использовании. Вам останется только ввести все данные и получить результаты.

Редактор статьи
Татьяна Фролова
Татьяна Фролова
Эксперт по налогам
Задать вопрос
Профессиональный налоговый консультант и эксперт в налоговом законодательстве. Имеет два высших образования - Финансовый университет при Правительстве Российской Федерации и Всероссийская Государственная Налоговая Академия.

Опыт работы в налоговой инспекции более 5 лет, в налоговом консультировании - более 20.

Оцените статью
НДФЛ.РУ
Добавить комментарий